01 — Suivi
Une prise en charge sous deux jours ouvrables.
Votre demande est prise en charge sous 2 jours ouvrables. Vous recevez un retour par e-mail.
Canton de Fribourg et Suisse romande
Une administration de PPE indépendante, au service de votre copropriété.
Des comptes lisibles et vérifiables. Des offres comparées avant les travaux importants. Aucune commission, aucune rétrocession.
Gestiun s’occupe des comptes, des assemblées et des travaux de votre copropriété.
Administration de PPE exclusivement.
- Pour la prise en charge de votre demande
- 2 jours ouvrables
- Pour recevoir le procès-verbal de l’assemblée
- 15 jours
- Rétrocession perçue d’un prestataire
- 0
Engagements
- 01 Une prise en charge sous deux jours ouvrables.
- 02 Des comptes lisibles et vérifiables.
- 03 Des offres comparées avant les travaux importants.
- 04 Une assemblée pour décider, pas pour constater.
- 05 Aucune commission, aucune rétrocession.
- 06 Des rôles écrits à l’avance.
Le point de départ
Vous reconnaissez l’une de ces situations ?
Les demandes restent sans réponse.
Les factures et les écarts budgétaires sont difficiles à expliquer.
Les devis sont découverts en séance.
Les travaux sont engagés sans suivi suffisamment clair.
Les décisions d’assemblée tardent à être exécutées.
Le comité passe trop de temps à relancer l’administration.
Avec Gestiun
Chaque demande est enregistrée et suivie jusqu’à sa résolution.
Six questions à poser
Votre administration actuelle répond-elle à ces six questions ?
- 01 Votre administrateur annonce-t-il un délai de prise en charge ?
- 02 Le compte bancaire de votre copropriété est-il ouvert au nom de la communauté ?
- 03 Savez-vous à partir de quel montant votre administrateur compare plusieurs offres ?
- 04 Les décisions votées l’an dernier et non exécutées figurent-elles au suivi de l’assemblée suivante ?
- 05 Votre administrateur perçoit-il une commission ou une rétrocession sur le mazout et les travaux ?
- 06 Savez-vous, par écrit, qui décide quoi entre l’assemblée, le comité et l’administrateur ?
Ce qui distingue ce mandat
Trois engagements concrets et vérifiables.
05 — Indépendance
Aucune commission, aucune rétrocession.
Gestiun ne perçoit aucune commission, aucune rétrocession, et se rémunère uniquement par les honoraires convenus avec la PPE.
06 — Rôles
Des rôles écrits à l’avance.
Pour chaque décision importante, le rôle de chacun est défini à l’avance. La confusion des rôles est une source fréquente de malentendus et de conflits.
Indépendance
Rémunéré par la PPE, jamais par les entreprises.
Les honoraires apparaissent comme un poste distinct et chiffré dans les comptes.
Gestiun demande au moins deux offres dès 5 000 francs, sauf seuil différent fixé par l’assemblée. Elles sont comparées sur une base commune ; le choix final appartient aux copropriétaires.
Prochaine étape
Votre assemblée générale approche ?
Consultez librement les 28 points qui permettent d’évaluer l’administration de votre PPE. Pour un premier échange de vive voix, le 076 288 60 38 répond aussi.
Pour aller plus loin
Quatre repères pour préparer votre assemblée.
Rôles et responsabilités
Assemblée, comité, contrôleurs des comptes, administrateur : qui décide, qui contrôle et qui exécute.
Synthèse annuelle d’une page
Chaque année, une synthèse d’une page accompagne la convocation. Elle présente les chiffres essentiels de votre PPE.
Le tarif, publié
Le prix par logement ou local d’activité, les prestations comprises et les éventuels suppléments. Vous pouvez calculer le tarif de votre PPE avant même de nous contacter.
Fonds de rénovation
Le montant du fonds ne suffit pas : il faut le rapprocher des travaux à financer. Retrouvez la méthode, les taux et un spécimen, avec tous les chiffres visibles.