Tarifs

Tarifs d’administration de PPE : prix et suppléments

Quel est le coût de l’administration de votre PPE ? Notre tarif précise le prix par logement ou local d’activité, le minimum annuel, les prestations comprises et les éventuels suppléments. Vous pouvez ainsi calculer le montant et le comparer à votre mandat actuel avant de nous contacter. Ce tarif est le même dans le canton de Fribourg et ailleurs en Suisse romande.

Les suppléments à prix fixe sont indiqués ci-dessous. Les honoraires de conduite de travaux sont établis sur devis, selon le projet et la mission confiée.

59.90 CHF par logement ou local d’activité et par mois

Le prix se compte par logement ou par local d’activité — boutique, cabinet, bureau. Les garages, places de parc, caves et galetas sont compris, sans supplément.

Minimum : 4’800 CHF par an et par copropriété. Le tarif s’adresse aux copropriétés de 5 à 29 logements et locaux d’activité.

Gestiun n’est pas assujettie à la TVA. Les montants indiqués sont les montants dus : aucune TVA ne s’y ajoute.

Coût annuel d’une administration Gestiun pour trois tailles de copropriété, au tarif de 59.90 CHF par logement ou local d’activité et par mois.
Logements et locaux	Coût annuel
8	5’750.40 CHF
12	8’625.60 CHF
20	14’376.00 CHF

Jusqu’à 6 logements ou locaux, le minimum annuel s’applique.

Sous 7 logements ou locaux, le minimum annuel s’applique et le coût unitaire dépasse 59.90. Une copropriété de 5 logements paie 4’800 CHF par an, soit 80.00 par logement et par mois.

Une PPE de cinq logements nécessite les mêmes opérations essentielles qu’une PPE plus grande : assemblée, comptes, contrats et suivi des sinistres. Le minimum annuel couvre ce socle de prestations, indépendamment du nombre de logements et de locaux d’activité.

Ce que le prix comprend

Les prestations suivantes sont comprises dans le tarif :

La convocation et la tenue de l’assemblée générale ordinaire.
La comptabilité et le bouclement des comptes à 45 jours.
Le décompte de charges individuel, par lot.
La mise en concurrence des fournisseurs.
Le suivi de l’entretien courant.
La correspondance avec les copropriétaires.

Le point qui distingue ce tarif

Votre demande est prise en charge sous deux jours ouvrables.

Ce délai concerne la première prise en charge de la demande. Le délai de résolution dépend ensuite de sa nature et des interventions nécessaires.

Ce que ce prix ne couvre pas

Les prestations et frais ci-dessous s’ajoutent au forfait d’administration.

01

La reprise de mandat — 1’990 CHF, une seule fois

Récupération des pièces auprès de l’administrateur sortant, contrôle de la comptabilité reprise, reconstitution des soldes individuels, reprise des contrats et des polices d’assurance, mise en place des accès. Ce forfait est facturé une seule fois, lors de la reprise du mandat.

Une PPE nouvellement constituée n’a pas de mandat à reprendre : ce forfait ne s’applique pas, et elle ne paie rien à l’entrée.
02

L’assemblée extraordinaire — 1’290 CHF par assemblée

L’assemblée générale ordinaire est comprise dans le mandat. Toute assemblée supplémentaire est facturée 1’290 CHF, quelle qu’en soit la durée.

Le forfait comprend la convocation, la préparation des documents soumis au vote, la tenue de la séance, le procès-verbal et le suivi des décisions prises.
03

Frais et factures de tiers

Les dépenses dues à des prestataires externes — assurances, énergie, conciergerie ou entreprises — sont imputées à la PPE à leur montant réel, justificatif à l’appui. Gestiun ne perçoit aucune marge, commission ou rétrocession sur ces dépenses.

Voir les six engagements
04

Conduite de travaux — sur mandat de l’assemblée, au cas par cas

Gestiun peut assurer la conduite de travaux, de la préparation des offres au suivi du chantier. Le périmètre et les honoraires sont soumis à l’assemblée avant l’attribution de ce mandat. Leur montant dépend de la nature des travaux, de leur coût et de la mission confiée.

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Calculer le tarif de votre PPE

Calculez directement le tarif de votre PPE à partir du nombre de logements et de locaux d’activité.

nombre de logements et locaux × 59.90 × 12

Si le résultat est inférieur à 4’800, le minimum annuel de 4’800 s’applique.

Ce prix suppose un nombre de places de stationnement en rapport avec le nombre de logements. Une copropriété dont le parc de stationnement serait sans commune mesure avec ses logements fait l’objet d’un honoraire adapté, chiffré et soumis à l’assemblée avant toute décision.

Ou faites le calcul en un geste : le calculateur de Notre solution.

Pour comparer avec votre administration actuelle, vous pouvez également consulter :

Lire le devis d’un administrateur de PPE — pour identifier les prestations facturées en supplément.
Grille de comparaison — pour comparer deux offres sur une même base.
Changer d’administrateur — pour connaître les étapes et les documents nécessaires.
Nos engagements — pour consulter les délais et principes appliqués par Gestiun.
Calcul d’un fonds de rénovation — pour situer le fonds de votre PPE face aux travaux à venir.
Administration de PPE à Bulle et en Gruyère — pour les copropriétés de la Gruyère.

Indiquez-nous le nombre de logements et de locaux d’activité pour recevoir une confirmation écrite du montant. Contact

Aucun devis à demander

Vous connaissez le tarif avant de nous contacter.

Indiquez-nous le nombre de logements et de locaux d’activité de votre PPE. Nous vous confirmons le montant par e-mail et prenons votre demande en charge sous 2 jours ouvrables.

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